Tổng quan phân khu Izumi Canaria

Izumi Canaria là phân khu cao cấp nằm trong đại đô thị Izumi City rộng 170ha do Nam Long Group phát triển tại phường Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Phân khu được định hướng trở thành một không gian sống mang chuẩn mực đô thị quốc tế, nơi cư dân trải nghiệm đầy đủ 5 giá trị: sống – học tập – làm việc – giải trí – phát triển cộng đồng.

Thông tin chi tiết:

View vườn trong phố Izumi Canaria

Izumi Canaria được kiến tạo theo tinh thần “phố vườn ven sông”, sở hữu hệ thống kênh rạch cảnh quan, công viên, clubhouse, trường học, khu thể thao và loạt tiện ích riêng biệt dành cho cư dân. Đây là phân khu đại diện cho triết lý “đa tiện ích – đa kết nối – đa trải nghiệm” mà Nam Long theo đuổi.

Vị trí Izumi Canaria – Tâm điểm mới của Biên Hòa

Tọa lạc ngay mặt tiền Hương Lộ 2, thuộc phường Long Hưng, Izumi Canaria nằm trong khu vực được xem là “trái tim phát triển mới” của Đồng Nai. Vị trí này nằm trên trục tăng trưởng phía Đông TP.HCM, nơi sông Đồng Nai uốn lượn tạo nên thế phong thủy thịnh vượng “địa thủy hòa sinh”.

Vị trí phân khu Izumi Canaria nằm trong dự án Izumi City

Khả năng kết nối

• 5 phút đến AEON Mall Biên Hòa (khai trương 2027)
• 30 phút đến trung tâm TP.HCM qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
• 15 phút đến sân bay quốc tế Long Thành (vận hành giai đoạn 2026–2027)
• 10 phút đến Trung tâm hành chính Đồng Nai

Tiện ích Izumi Canaria

Tiện ích ngoại khu liền kề

• Giáo dục: Đại học Mở TP.HCM cơ sở 2, Cao đẳng An ninh Nhân dân 1, trường Tiểu học – Mầm non Long Hưng
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Shing Mark, BV Đa khoa Đồng Nai
• Giải trí – thương mại: Vincom Plaza, Big C, The Amazing Bay, sân golf Long Thành

Đánh giá vị trí: Izumi Canaria hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến hạ tầng trọng điểm như Hương Lộ 2, Vành đai 3, Cầu Đồng Nai 2, đồng thời nằm trong vùng đô thị hóa diễn ra nhanh nhất Đông Nam Bộ. Điều này tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho dự án.

Mặt bằng Izumi Canaria

Phân khu có diện tích 13,96 ha, bao gồm 4 dòng sản phẩm:

• Nhà phố vườn
• Nhà phố thương mại (Shophouse)
• Biệt thự song lập
• Biệt thự đơn lập

Mặt bằng phân lô Izumi Canaria

Thông số từng loại hình

Nhà phố vườn

• Diện tích đất: 99 – 184m²
• Diện tích sử dụng: 118 – 234m²
• Cao 3 tầng
• Thiết kế theo phong cách đương đại & Nam Âu

Nhà phố thương mại

• Diện tích đất: 114 – 124m²
• Diện tích sàn: 275 – 305m²
• Kết cấu 4 tầng tối ưu kinh doanh

Biệt thự song lập

• Diện tích đất: 234 – 246m²
• Diện tích sàn: 242m²
• Kiến trúc Nam Âu cao cấp

Biệt thự đơn lập

• Diện tích đất: tối đa 534m²
• Diện tích sử dụng: ~337m²

Mặt bằng tổng thể của phân khu tuân theo triết lý “đô thị sinh thái bên sông”, đảm bảo mọi căn đều đón gió, ánh sáng và hướng ra không gian xanh hoặc mặt nước.

Hệ thống tiện ích Izumi Canaria

Dự án Izumi City sở hữu hơn 20 tiện ích nội khu đẳng cấp, được chia thành 6 nhóm:

1) Canaria Club & Clubhouse

• Hồ bơi người lớn – trẻ em
• Gym, yoga
• BBQ ngoài trời
• Café, khu vui chơi trẻ em

2) River Park & Canal Park

• Đường dạo bộ ven sông
• Cầu cảnh quan
• Sân tập thể thao ngoài trời

3) Pocket Park & Green Alley

• Công viên nhỏ len giữa các tuyến phố
• Vườn cảnh – ghế nghỉ – không gian xanh

4) Hệ thống trường học nội khu

• Trường mầm non
• Tiểu học
• Trường liên cấp

5) Shophouse Corridor

• Tuyến phố thương mại – dịch vụ
• Phù hợp kinh doanh – đầu tư

6) An ninh & vận hành

• Compound khép kín
• Miễn phí phí quản lý đến 30/11/2029

Nhà mẫu Izumi Canaria – Kiến trúc nâng tầm cảm xúc

Các căn nhà tại phân khu Izumi Canaria được phát triển theo 2 phong cách:

Phong cách Đương đại

• Đường nét mạnh mẽ
• Không gian mở
• Sử dụng vật liệu kính & kim loại cao cấp

Phong cách Nam Âu

• Mái ngói nghiêng
• Tông màu ấm
• Nét đẹp tinh tế & sang trọng

Thiết kế luôn hướng đến việc tối ưu ánh sáng tự nhiên và không gian sống xanh, mang đến sự thư thái và đẳng cấp cho chủ nhân.

Tiến độ Izumi Canaria – Cập nhật Q4/2025

Tính đến quý 4/2025, nhiều hạng mục quan trọng đã hoàn thiện:

• Hương Lộ 2 đã thông tuyến ở nhiều đoạn
• Kè sông Đồng Nai đã hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn đô thị
• Công viên ven sông – mảng xanh – clubhouse đang thi công giai đoạn 2
• Các hạng mục hạ tầng được cập nhật liên tục, đảm bảo tiến độ Nam Long cam kết

Giá bán và chính sách thanh toán Izumi Canaria (2025)

Theo thông báo chính thức từ Nam Long (07/2025):

Giá bán dự kiến:

• Nhà phố vườn: từ 8,5 – 11 tỷ đồng/căn
• Nhà phố thương mại: từ 13 – 15 tỷ đồng/căn
• Biệt thự song lập: từ 18 – 25 tỷ đồng/căn
• Biệt thự ven sông: từ 30 tỷ đồng/căn

(Giá tham khảo từ tài liệu kinh doanh Nam Long, cập nhật đến tháng 7/2025.)

Chính sách thanh toán linh hoạt:

Nam Long áp dụng 3 tiến độ thanh toán phù hợp từng nhóm khách hàng

Zone	Thời hạn thanh toán	Ưu đãi chiết khấu	Ghi chú
Zone 1 – 12 tháng	100% trong 1 năm	Không áp dụng CK	Thanh toán nhanh
Zone 2 – 24 tháng	8 đợt đến 11/2027	CK 4,5% – 6,5%	Có hỗ trợ lãi suất 9%/năm
Zone 3 – 36 tháng	11 đợt đến 11/2028	CK 5,5% – 10,5%	Hỗ trợ vay đến 35 năm

Chính sách ưu đãi thêm:

• Chiết khấu 2% khi ký HĐMB tại sự kiện mở bán.
• Chiết khấu thêm 3% cho 100 căn đầu tiên.
• Miễn phí quản lý nội khu đến 30/11/2026, ngoại vi đến 30/11/2029.

Có nên đầu tư Izumi City – phân khu Canaria?

Vì sao Izumi Canaria đáng sống?

• Vị trí trung tâm vùng kinh tế phía Nam
• Hệ thống tiện ích quốc tế, an ninh compound
• Mảng xanh & mặt nước lớn: 20ha cây xanh – 5,5km ven sông
• Chủ đầu tư Nam Long – đối tác Nhật uy tín
• Dự án pháp lý rõ ràng
• Tiềm năng cho thuê & kinh doanh cao
• Cộng đồng cư dân trí thức
• Tăng giá theo sân bay Long Thành

Kết luận

Izumi Đồng Nai không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản giá trị truyền đời nhờ vị trí ven sông – quy hoạch bài bản – tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng tăng trưởng mạnh. Đây là dự án xứng đáng có mặt trong danh mục đầu tư giai đoạn 2025 – 2030.

Quay về trang chủ: Izumi City

---

PHÒNG KINH DOANH Izumi City (24/7) Hotline: 0902 99 38 99 Trang web: https://izumicitys.com.vn/ Trụ sở: Số 48 Bờ Bao 1, P. Tân Sơn Nhì, TP. HCM VP Đại Diện: 168 đường số 2, Vạn Phúc City, P. Hiệp Bình , TP. HCM VP Tân An: C2.10 Lavilla Green City, P. Long An, tỉnh Tây Ninh